Praca urbanisty może i winna ściśle odpowiadać postulatom naukowym w każdym kierunku. W wypadku przebudowy, regulacji i dalszej budowy osiedla już istniejącego, zamierzenia wypływające z naukowego ujęcia całości organizmu miejskiego są z reguły ograniczone stanem zabudowy, warunkami gospodarczymi i urządzeniami technicznymi istniejacymi. W każdym jednak wypadku wytyczne gospodarcze i realne środki finansowe muszą być przyjmowane jako stale kryterium przy opracowaniu planu miasta. Wielkość miasta. Poprzednio przeprowadzone studia danego miasta określiły już stan obecny ludności...
Badania gospodarcze i techniczne, przeprowadzone w zakresie mieszkalnictwa, powinny mieć za cel dokładne określenie potrzeb mieszkaniowych, pożądanych typów mieszkań, domów i działek, oraz ich ilości w chwili obecnej i w najbliższym okresie 15—25 lat. Ze sprawą tą wiaże się niestety dziedzina, która winna znaleźć rozwiązanie w innej zupełnie płaszczyźnie. Jest to dziedzina warsztatów pracy. Spuścizną wieku XIX jest zupełne pomieszanie zabudowy mieszkaniowej, handlowej i przemysłowej. Chaotyczne przenikanie się w granicach jednej działki i jednego nawet domu pomieszczeń ...
W wiekach ubiegłych, w niewielkich organizmach miejskich dwa miejsca są identyczne lub prawie identyczne. Rolnik posiada swój warsztat na przyszłość. W miastach europejskich, a w miastach polskich w szczególności, stan obecny miasta i jego zabudowa, odpowiadająca dzisiejszym warunkom technicznym, będą stanowiły podstawę, choćby wadliwą, ale niemal niewzruszalną dalszych prac urbanistycznych. Tylko w wypadkach rzadkich katastrof, wielkich pożarów, trzęsienia ziemi itp. powstaje zadanie budowy miasta na nowo. Rzadki jest również w czasach obecnych wypadek zakładania mias...